Få hjælp til skelforretning og nabotvister
Uenighed om skel mellem to ejendomme kan hurtigt udvikle sig til en konflikt. Vi rådgiver dig om dine muligheder og hjælper dig gennem hele processen – fra dialog med naboen til behandling ved landinspektør og myndigheder.
Vi har stor erfaring med sager om skel mellem ejendomme og konflikter mellem naboer. Vi rådgiver dig om dine muligheder.
Vi hjælper grundejere i hele landet – uanset hvor sagen opstår. Mange skelsager kan håndteres effektivt gennem telefon og mail.
Er du i tvivl om dine rettigheder? Kontakt os og få en uforpligtende vurdering af din sag og dine muligheder.
Hvornår er en skelforretning nødvendig?
Der kan opstå tvivl eller uenighed om, hvor skellet mellem to ejendomme egentlig går. I nogle tilfælde opdager man først problemet, når der skal sættes hegn op, bygges til eller sælges en ejendom. Hvis du og din nabo ikke kan blive enige om skellets placering, kan en skelforretning være nødvendig for at få fastlagt skellet korrekt.
En skelforretning gennemføres typisk af en landinspektør, men det kan være en stor fordel at få juridisk rådgivning undervejs – især hvis der er uenighed mellem parterne.
Typiske situationer, vi hjælper med:
- Uenighed om hvor skellet mellem to grunde går
- Nabokonflikter om hegn, hæk eller skellets placering
- Tvister i forbindelse med byggeri tæt på skel
- Uenighed efter en landinspektørs opmåling
- Sager hvor skellet har flyttet sig over tid
Vi rådgiver dig om dine muligheder og hjælper dig med at få afklaret sagen på en juridisk korrekt måde.
Sådan hjælper vi dig i en skelforretning
Når der opstår uenighed om skellet mellem to ejendomme, kan det være svært at gennemskue reglerne og processen. Vi hjælper dig med at få overblik over din situation og rådgiver dig om, hvordan sagen bedst håndteres. I nogle tilfælde kan en dialog mellem naboerne løse konflikten, mens det i andre tilfælde kan være nødvendigt at gennemføre en egentlig skelforretning med en landinspektør.
Vi starter med at gennemgå din situation og den dokumentation, der findes om skellet – f.eks. matrikelkort, gamle skelmarkeringer eller tidligere opmålinger. På den baggrund vurderer vi dine muligheder.
Hvis der er uenighed om skellets placering, kan sagen behandles som en skelforretning. En landinspektør gennemgår forholdene og træffer afgørelse om, hvor skellet skal fastlægges.
Vi rådgiver dig før, under og efter skelforretningen. Det kan blandt andet være i forbindelse med dialog med naboen, gennemgang af afgørelsen eller hvis sagen efterfølgende skal prøves ved domstolene.
Vil du have en gratis vurdering af din skelsag?
Er du i tvivl om, hvor skellet mellem din og naboens grund går, eller er der opstået en konflikt om skellets placering? Vi tilbyder en gratis og uforpligtende indledende vurdering af din sag.
Vi gennemgår din situation og rådgiver dig om dine muligheder – og om det kan være relevant at starte en skelforretning.
Uenighed om skel mellem naboer
Uenighed om skel mellem to ejendomme kan opstå i mange situationer. Måske mener din nabo, at skellet ligger et andet sted, end du gør. Det kan også være, at der opstår konflikt i forbindelse med opsætning af hegn, byggeri tæt på skel eller ændringer på grunden.
Når der opstår tvivl om skellets placering, kan det hurtigt udvikle sig til en konflikt mellem naboer. I sådanne situationer kan det være vigtigt at få klarlagt, hvor skellet faktisk går, og hvilke rettigheder de enkelte parter har.
Vi rådgiver grundejere i sager om skel og nabotvister og hjælper med at vurdere, om sagen kan løses gennem dialog – eller om det kan være nødvendigt at gennemføre en skelforretning.
Målet er altid at finde en holdbar løsning, så konflikten kan afsluttes på et klart og juridisk korrekt grundlag.
Erfarne advokater med speciale i skelforretninger
Du får personlig rådgivning fra advokater med erfaring i sager om skel mellem ejendomme og konflikter mellem naboer.
Vi hjælper grundejere med at få afklaret uenighed om skel og rådgiver gennem hele processen – fra den indledende vurdering af sagen til en eventuel skelforretning ved landinspektør.
Viden om skelforretninger og nabotvister
Vi deler løbende viden om skel mellem ejendomme, skelforretninger og reglerne for skel og hegn mellem naboer. Artiklerne forklarer reglerne i et klart og letforståeligt sprog og giver dig et bedre overblik over dine rettigheder og muligheder.
Omkostninger ved skelforretning
Det er ikke nogen hemmelighed, at en skelforretning er omkostningstung. Hvis du begærer skelforretningen, er det dig som i første omgang skal betale omkostningerne. Senere kan dele eller hele omkostningen ende hos modparten eller det offentlige. Læs mere om fordelingen af udgiften og hvem der bestemmer fordelingen her.
Hvordan træffer landinspektøren afgørelse?
Oplever du, at din nabo benytter en del af din grund? Så skal du være opmærksom på, at der er en risiko for, at din nabo vinder ret til at benytte arealet, og derudover kan det betyde, at naboen får ret til at eje arealet på grund af hævd.
Hvem kan rekvirere en skelforretning og hvad kræver det?
Strides du med din nabo om, hvor skellet mellem din ejendom og din nabos ejendom ligger, kan skellets placering blive fastlagt af en landinspektør ved en skelforretning. Det vil sige, at du kan anmode en landinspektør om at arrangere en skelforretning, hvor du, din nabo og landinspektøren mødes ’ud i marken’.
Få svar på de mest almindelige spørgsmål
Her har vi samlet svar på de spørgsmål, vi oftest møder i sager om skel og naboret.
Hvad er en skelforretning?
En skelforretning er en proces, hvor en landinspektør fastlægger det korrekte skel mellem to ejendomme. Det sker typisk, hvis der er opstået uenighed eller tvivl om, hvor skellet mellem to grunde går. Landinspektøren gennemgår blandt andet matrikelkort, tidligere opmålinger og forholdene på stedet, før der træffes afgørelse om skellets placering.
Hvornår har jeg brug for en skelforretning?
Du kan have brug for en skelforretning, hvis du og din nabo er uenige om, hvor skellet mellem jeres grunde går. Det kan for eksempel opstå i forbindelse med opsætning af hegn, byggeri tæt på skel eller hvis gamle skelmarkeringer er uklare eller forsvundet.
Hvem betaler for en skelforretning?
Som udgangspunkt fordeles udgifterne til en skelforretning mellem parterne efter landinspektørens vurdering. Fordelingen afhænger blandt andet af, hvem der har givet anledning til sagen, og hvordan skellet fastlægges.
Kan jeg klage over en skelforretning?
Ja. Hvis du er uenig i resultatet af en skelforretning, kan afgørelsen i nogle tilfælde indbringes for domstolene. Det er derfor vigtigt at søge juridisk rådgivning, hvis du overvejer at klage over afgørelsen.
Hvad gør en advokat i en skelforretning?
En advokat kan rådgive dig om dine rettigheder, gennemgå dokumentation om skellet og hjælpe dig med at forberede sagen. Advokaten kan også bistå dig under selve skelforretningen og rådgive dig om dine muligheder, hvis sagen efterfølgende skal prøves ved domstolene.