Viden og rådgivning om skel og nabotvister

Det er ikke nogen hemmelighed, at en skelforretning er omkostningstung. Hvis du begærer skelforretningen, er det dig som i første omgang skal betale omkostningerne. Senere kan dele eller hele omkostningen ende hos modparten eller det offentlige. Læs mere om fordelingen af udgiften og hvem der bestemmer fordelingen her.

Oplever du, at din nabo benytter en del af din grund? Så skal du være opmærksom på, at der er en risiko for, at din nabo vinder ret til at benytte arealet, og derudover kan det betyde, at naboen får ret til at eje arealet på grund af hævd.

Strides du med din nabo om, hvor skellet mellem din ejendom og din nabos ejendom ligger, kan skellets placering blive fastlagt af en landinspektør ved en skelforretning. Det vil sige, at du kan anmode en landinspektør om at arrangere en skelforretning, hvor du, din nabo og landinspektøren mødes ’ud i marken’.

Oplever du, at din nabo benytter en del af din grund? Så skal du være opmærksom på, at der er en risiko for, at din nabo vinder ret til at benytte arealet, og derudover kan det betyde, at naboen får ret til at eje arealet på grund af hævd.

Hævdserhvervelse dækker over den situation, hvor et areal som en part oprindeligt har ejet, pludseligt ejes af en anden, fordi denne har benyttet arealet over lang tid. Der kan også være tale om en begrænset ret over et areal for eksempel en vejret.

Kort sagt kan der ved en skelforretning kun tages stilling til, om en ejendomsgrænse ligger det rette sted. Dette omfatter også, om grænsen har rykket sig på grund af hævd. Ejendomsgrænsen kan ligge op af både matrikulerede og umatrikulerede ejendomme samt op mod offentlige veje.

Kommer du til os med en konflikt omkring skel, vil vi først søge at afklare forholdet med din nabo. Kan der ikke findes en mindelig løsning, vil vi undersøge din mulighed for at få hjælp af din retshjælpsforsikring til at dække udgifterne til en skelforretning.